제안된프로젝트
Royal Vista Golf Club의 토지는 현재 여러 토지 소유자가 코스 운영자에게 임대하고 있습니다. 불행히도 Royal Vista Golf Club는 수익성을 유지하기 위해 고군분투했으며 더 이상 27홀을 모두 유지할 여유가 없습니다. (2016년 골프장 운영 계약 만료)
이를 알고, 코스의 동부 섹션의 소유주들은 본인 소유의 대지가 절실히 필요한 주택, 공터 및 산책로로 재정리하는데 관심이 있습니다. 그 계획은 새 개발지를 기존 이웃집과 분리하는 넓은 조경의 휴양로가 있는 200개의 단독 주택, 58개 이중 주택, 30개의 삼중 주택과 72개의 타운 홈 유닛을 포함합니다. 그 계획은 지역 가족을 위한 저렴한 주택 구성요소를 포함하는 새로운 다양한 주택 옵션을 제공합니다.
Royal Vista 클럽하우스와 골프 코스의 나머지 부분은 이 계획에 의해 영향 받지 않을 것이지만, 반면 프로젝트에 근접해 살고 있는 대부분의 이웃들은 잘 유지된 녹지 공간과 새로운 공터 뷰를 유지할 수 있을 것입니다. Royal Vista Golf Club에 불가피한 변화를 고려하면, 그것은 Rowland Heights 커뮤니티의 특성을 유지하고 그 기존에 거주하고 있는 이웃들을 존경하는 방향으로 만들어진 해결책입니다.
4개의기준
지역사회의 현재 및 미래 요구에 대한 균형 잡힌 접근 방식 찾기
Royal Vista Golf Club운영 종료
얼마 동안 골프 코스가 어려움을 겪고 있었고 필요한 코스와 클럽하우스 개선 및 27개 홀 전체에 대한 토지 임대를 감당할 수 없었다는 것은 비밀이 아닙니다. Royal Vista Golf Club는 현재 토지 소유자의 임시 보조금으로 월 단위로 운영되고 있습니다.
이 개발은 코스의 동쪽 부분에만 영향을 미칠 것입니다. 나머지 토지와 클럽하우스는 다른 사람의 소유이며 Royal Vista주거 프로젝트의 일부가 아닙니다.
이 지역은 가족과 근로자를 위한 새 주택이 필요합니다
Rowland Heights지역이 계속해서 경제적으로 번영하고 있음에도 불구하고 전문가와 가족을 위한 충분한 새 주택을 제공하는 데는 더 뒤쳐지고 있습니다. 이 프로젝트의 다양한 판매용 주택, 복층, 삼중 주택 및 타운홈은 다양한 주택 구매자의 요구를 충족하며 저렴한 주택 구성 요소를 포함합니다. 이 지역의 미래에 대한 투자의 일환으로 공공 거리와 인도 개선에 자금을 지원하고 가로등과 조경을 업그레이드합니다.
토지의 3분의 1 이상을공공녹지로보존
두 개의 주요 근린 공원(총 7에이커 이상)과 넓은 녹지 경로가 새 주택과 연결되어 있어 대부분의 인접한 이웃은 개인 녹지 전망을 유지할 것입니다. 세 번째선형 보행 공원에 해당하는 트레일 시스템은 2마일에 걸쳐 뻗어 있으며 양쪽에 나무와 광범위한 조경이 특징입니다. 새 주택이 차지하는 공간을 최소화하고기존 주택 소유자의 관점을 존중합니다.s.
지역사회의가장광범위한이익을위해토지용도변경
Royal Vista Golf Club의 이 부분이 변경됨에 따라 커뮤니티도 Rowland Heights가 어떻게 발전해야 하는지에 대해 논의할 기회가 생깁니다. 기존 이웃과 훨씬 더 호환되는 주택을 제안함에 있어 이 프로젝트는 다른 고밀도 제안에서 얻은 과거의 교훈을 적용했습니다. 이웃 산책, 전문가와의 1:1 토론을 통한 오픈 하우스, 커뮤니티 그룹을 위한 브리핑, 새로운 공원을 위한 실습 디자인 워크샵 등을 계속해서 들을 것입니다.
다가오는 공개 이벤트
준비 공지: 프로젝트 EIR에 대한 지역 계획 위원회 청문회
심리 날짜 및 시간:
2024년 6월 26일 수요일 오전 9시
청문회 장소:
Hall of Administration, 320 W. Temple Street, Room 150
Los Angeles, CA 90012
bit.ly/ZOOM-RPC 의 가상(온라인) 전화: (669) 444-9171 또는 (719) 359-4580 (ID: 858 6032 6429)
다운로드
시간이 지남에 따라 문서 목록을 계속 업데이트하고 확장할 것입니다.
- 프로젝트 단일 페이지 팩트 시트(2023년 12월 6일 업데이트됨)
- 환경 영향 보고서 초안(FEIR)(LA 카운티 기획부 웹사이트, 2024년 5월 28일 업데이트)
지난 회의
2023년 12월 13일
직접 커뮤니티 미팅
2023년 12월 11일
직접 커뮤니티 미팅
2022년 12월 6일
직접 커뮤니티 EIR 범위 지정 회의
2022년 11월 14일
직접 커뮤니티 미팅
2022년 11월 1일
온라인 커뮤니티 EIR 범위 지정 회의
2021년 12월 7일
온라인 커뮤니티 정보 회의
참고: 주거용 제품 유형 및 수량은 2021년 12월 7일 커뮤니티 정보 회의 이후 수정되었습니다.
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2021년 10월 19일
온라인 감독위원회 공청회
2021년 7월 28일